Urbanistica e CatastoACCESSO LIBERO
Agibilità dell’immobile: documento, presupposti e controlli
Come verificare disponibilità, riferimenti e limiti dell’agibilità senza confonderla con conformità edilizia o sicurezza assoluta.
Trova la risposta.
Capisci cosa fare dopo.
Cerca un problema reale: incarico, preliminare, conformità, provvigione, locazione o rogito. Ogni guida indica controlli, errori da evitare, fonti e prossimo passo.
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Urbanistica e CatastoACCESSO LIBERO
Accesso agli atti comunali: preparare un fascicolo utile
Delega, riferimenti, cronologia e richieste mirate per rendere l’accesso agli atti realmente utilizzabile dal tecnico.
Urbanistica e CatastoACCESSO LIBERO
Cambio di destinazione d’uso: categorie e verifica locale
Come riconoscere un possibile cambio d’uso e quali documenti raccogliere prima di promuovere l’immobile per una funzione diversa.
Urbanistica e CatastoACCESSO LIBERO
Garage, cantine e pertinenze: identificazione e coerenza
Titolo, subalterno, elaborato planimetrico e uso effettivo per evitare pertinenze promesse ma non correttamente individuate.
Urbanistica e CatastoACCESSO LIBERO
Frazionamento e fusione: coordinare edilizia e Catasto
La sequenza documentale per unità divise o unite, tra titolo edilizio, fine lavori, aggiornamento catastale e impianti.
Urbanistica e CatastoACCESSO LIBERO
Vincoli paesaggistici e culturali: controllo preliminare
Come rendere visibili vincolo, autorizzazioni, prelazione e limiti d’intervento prima che incidano sull’operazione.
Urbanistica e CatastoPRO
Sanatoria e condono: domande, esiti e documenti
Come distinguere istituti diversi e perché una domanda presentata non equivale a una regolarizzazione conclusa.
Urbanistica e CatastoPRO
Documentazione sismica e strutturale: quando approfondire
Una checklist prudente per opere strutturali, depositi, autorizzazioni, collaudi e territori soggetti a disciplina sismica.
Compravendite e GiurisprudenzaACCESSO LIBERO
Proposta irrevocabile d’acquisto: dati e condizioni essenziali
Soggetti, immobile, prezzo, durata, deposito e condizioni da coordinare prima della firma della proposta.
Compravendite e GiurisprudenzaACCESSO LIBERO
Incarico di mediazione ed esclusiva: costruire regole chiare
Durata, prezzo, attività, pubblicità, recesso, rinnovo, esclusiva e compenso in un incarico leggibile.
Compravendite e GiurisprudenzaACCESSO LIBERO
Obblighi informativi del mediatore: fatti noti e verifiche
Come documentare informazioni rilevanti, limiti delle verifiche svolte e criticità da portare alle parti.
Compravendite e GiurisprudenzaACCESSO LIBERO
Comproprietà e consenso alla vendita: poteri e firme
Quote, comunione, regime patrimoniale, procure e successioni da verificare prima di incarico e proposta.