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Versione 1.0.0 · PURCHASE_PROPOSALPROClausola · Preliminare di compravenditaCaparra, acconto e imputazioneEvita di usare caparra e acconto come sinonimi.
Rischio alto · Versione 1.0.0PROServizio · ConservatoriaIspezione ipotecariaConservatoria: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.
da € 39 · stima: 2 giorni lavorativi · Workflow dimostrativoPUBLICDomanda frequente · AssistenzaI documenti esportati sono anonimi?No. Intestazione, autore, identificativo, data, versione e paginazione sono strutturali. Il Trial aggiunge anche un watermark.
Risposta verificabilePUBLICImmobile commerciale · AlternativeCinema, palestre e leisureRicavi, membership o presenze, costi operativi, attrezzature e componente immobiliare.
ROADMAP · LEISURE-MIX@0.4PUBLICGuida · Urbanistica e CatastoAgibilità dell’immobile: documento, presupposti e controlliCome verificare disponibilità, riferimenti e limiti dell’agibilità senza confonderla con conformità edilizia o sicurezza assoluta.
Normativa nazionale · verifica locale · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 minPUBLICFonte ufficiale · Agenzia delle EntrateCircolare 2/T del 9 luglio 2010Primi chiarimenti dell’Agenzia del Territorio sul D.L. 78/2010
Prassi · 1 guide collegatePUBLICChecklist · Urbanistica e CatastoChecklist · Agibilità dell’immobile: documento, presupposti e controlliDefinisci per iscritto l’obiettivo del controllo: come verificare disponibilità, riferimenti e limiti dell’agibilità senza confonderla con conformità edilizia o sicurezza assoluta. · Acquisisci segnalazione certificata di agibilità o certificato storico e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.
7 controlli · Normativa nazionale · verifica localePUBLICClausola · Proposta di acquisto professionaleCondizione sospensiva per finanziamentoCollega efficacia, importo, termine e prova dell'esito della richiesta di mutuo.
Rischio alto · Versione 1.0.0PROServizio · MarketingMiglioramento fotografico immobiliareMarketing: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.
su preventivo · stima: 1–2 giorni lavorativi · Workflow dimostrativoPUBLICDomanda frequente · AssistenzaI servizi accedono automaticamente a Catasto o Conservatoria?No. Gli ordini seguono un workflow di back office. Eventuali integrazioni saranno attivate soltanto con accessi e provider autorizzati.
Risposta verificabilePUBLICImmobile commerciale · HospitalityHotel e strutture ricettiveCamere, ADR, occupazione, RevPAR, GOP, fee, FF&E, EBITDA e NOI immobiliare.
LAB · HOTEL-DCF@0.8PUBLICGuida · Urbanistica e CatastoAPE in annuncio, trattativa e contratto: il flusso correttoQuando acquisire l’attestato, quali dati riportare nell’annuncio e come coordinare consegna, dichiarazioni contrattuali, validità e regole regionali.
Normativa nazionale · attuazione regionale · Aggiornata 15 agosto 2026 · 12 minPUBLICFonte ufficiale · NormattivaCodice civile, artt. 1353–1361Contratto condizionale, pendenza, avveramento e retroattività
Norma · 12 guide collegatePUBLICChecklist · Urbanistica e CatastoChecklist · APE in annuncio, trattativa e contratto: il flusso correttoChiedi al proprietario l’APE prima di pubblicare l’offerta e verifica che si riferisca all’unità corretta. · Controlla data, codice identificativo regionale, soggetto certificatore, classe e indici richiesti nell’annuncio.
6 controlli · Normativa nazionale · attuazione regionalePUBLICClausola · Preliminare di compravenditaCondizione sospensiva per finanziamentoParametrizza importo, termine e prova dell'esito.
Rischio alto · Versione 1.0.0PROServizio · GraficaPlanimetria 3DGrafica: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.
da € 79 · stima: 3–4 giorni lavorativi · Workflow dimostrativoPUBLICDomanda frequente · AssistenzaLa prova gratuita richiede una carta?No. Il primo accesso nominativo attiva un periodo Trial Pro di 30 giorni. In assenza di un pagamento il profilo torna a Free e conserva i propri dati.
Risposta verificabilePUBLICImmobile commerciale · Income producingImmobili a redditoRent roll, canoni di mercato, morosità, vacancy, costi proprietario e rendimento netto.
OPERATIVO · INCOME-DCF@1.1PUBLICGuida · Urbanistica e CatastoAPE in Sicilia: attestato, catasto energetico e controllo dell’annuncioUn percorso territoriale per verificare attestato, identificativo, deposito regionale e coerenza dei dati energetici usati nella vendita o locazione.
Regione Siciliana · catasto energetico regionale · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 minPUBLICFonte ufficiale · NormattivaCodice dei beni culturali e del paesaggioVincoli, autorizzazioni e tutela dei beni culturali e paesaggistici
Norma · 9 guide collegatePUBLICChecklist · Urbanistica e CatastoChecklist · APE in Sicilia: attestato, catasto energetico e controllo dell’annuncioDefinisci per iscritto l’obiettivo del controllo: un percorso territoriale per verificare attestato, identificativo, deposito regionale e coerenza dei dati energetici usati nella vendita o locazione. · Acquisisci ape firmato riferito all’unità immobiliare e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.
7 controlli · Regione Siciliana · catasto energetico regionalePUBLICClausola · Proposta di acquisto professionaleCondominio, oneri e mediazioneRiepiloga situazione condominiale e pattuizione della provvigione senza confonderle col prezzo.
Rischio medio · Versione 1.0.0PROServizio · GraficaPlanimetria arredataGrafica: requisiti guidati, richiesta tracciata e consegna nell’area personale.
da € 49 · stima: 2–3 giorni lavorativi · Workflow dimostrativoPUBLICDomanda frequente · AssistenzaLe guide sostituiscono un parere legale o tecnico?No. Le guide traducono fonti e procedure in controlli operativi, ma i casi concreti devono essere affidati al professionista competente quando richiesto.
Risposta verificabilePUBLICImmobile commerciale · Income producingInteri fabbricatiUnità, superfici, scadenze, adeguamenti, manutenzione e valore di uscita.
LAB · BUILDING-DCF@0.8PUBLICGuida · Urbanistica e CatastoCambio di destinazione d’uso: categorie e verifica localeCome riconoscere un possibile cambio d’uso e quali documenti raccogliere prima di promuovere l’immobile per una funzione diversa.
Normativa nazionale · verifica locale · Aggiornata 15 agosto 2026 · 10 minPUBLICFonte ufficiale · NormattivaD.L. 69/2024Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica
Norma · 1 guide collegatePUBLICChecklist · Urbanistica e CatastoChecklist · Cambio di destinazione d’uso: categorie e verifica localeDefinisci per iscritto l’obiettivo del controllo: come riconoscere un possibile cambio d’uso e quali documenti raccogliere prima di promuovere l’immobile per una funzione diversa. · Acquisisci titoli edilizi e destinazione assentita e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.
7 controlli · Normativa nazionale · verifica localePUBLICClausola · Incarico di venditaCustodia chiavi e accessiTraccia consegna, custodia, uso e restituzione delle chiavi.
Rischio medio · Versione 1.0.0PRO