Una domanda.
Tutto il contesto utile.

Definisce termine, accettazione conforme e prova della comunicazione al proponente.

Una checklist prudente per opere strutturali, depositi, autorizzazioni, collaudi e territori soggetti a disciplina sismica.

Registrazione, imposte e adempimenti successivi

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: la sequenza documentale per unità divise o unite, tra titolo edilizio, fine lavori, aggiornamento catastale e impianti. · Acquisisci pratica edilizia e relativi elaborati e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

Coordina occupazione attuale, data di consegna e stato materiale dell'immobile.

Una mappa operativa per leggere il Testo unico edilizia insieme al recepimento regionale siciliano, alle modifiche locali e al regolamento comunale applicabile.

Controlli catastali, ipotecari e fiscali dell’operazione

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: titolo, subalterno, elaborato planimetrico e uso effettivo per evitare pertinenze promesse ma non correttamente individuate. · Acquisisci titolo di provenienza con descrizione delle pertinenze e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

Definisce ricerca del conduttore, visite e raccolta delle candidature.

Soggetto garante, importo, durata, escussione e rinnovi da chiarire prima di accettare una garanzia.

Raccolta istituzionale su acquisto, preliminare, mutuo e prezzo-valore

Non fermarti all’espressione ante 1967: acquisisci una data di costruzione documentata o almeno una cronologia probatoria. · Verifica con un tecnico se, nel Comune e nella zona interessata, un titolo fosse già richiesto all’epoca.

Identifica immobile, attività autorizzate e limiti del mediatore.

Come governare modelli depositati, aggiornamenti, clausole e copie consegnate alle parti.

Guida istituzionale su contenuto, effetti, trascrizione e tutele

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: funzione delle somme, regime IVA e scomputo per evitare calcoli fiscali basati su etichette incoerenti. · Acquisisci proposta o preliminare con qualificazione delle somme e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

Identifica con precisione bene, diritto, pertinenze e provenienza.

La sequenza documentale per unità divise o unite, tra titolo edilizio, fine lavori, aggiornamento catastale e impianti.

Indicatori adottati dalla UIF per agevolare la valutazione delle operazioni sospette

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: durata, prezzo, attività, pubblicità, recesso, rinnovo, esclusiva e compenso in un incarico leggibile. · Acquisisci identità e poteri del conferente e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

Riconcilia prezzo, somme già versate e saldo.

Titolo, subalterno, elaborato planimetrico e uso effettivo per evitare pertinenze promesse ma non correttamente individuate.

Provvedimento del 12 maggio 2023 in vigore dal 1° gennaio 2024

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: dati raccolti, finalità, basi giuridiche, destinatari, conservazione e diritti in un’informativa comprensibile. · Acquisisci mappa dei dati e delle finalità e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

Mantiene distinti prezzo, somma affidata e funzione assunta dopo l'accettazione.

Come distinguere la dichiarazione richiesta negli atti dall’effettiva verifica della disciplina edilizia applicabile all’epoca di costruzione.

Schede, indicazioni e checklist regionali per le istanze ai sensi degli articoli 93 e 94 del D.P.R. 380/2001

Definisci per iscritto l’obiettivo del controllo: soggetti, durata, canone, garanzie, spese, APE e consegna nel percorso della locazione ordinaria. · Acquisisci identità, poteri e titolo del locatore e annota provenienza, data, versione e soggetto che lo ha prodotto.

Circoscrive canali, immagini e gestione degli accessi.

Funzione delle somme, regime IVA e scomputo per evitare calcoli fiscali basati su etichette incoerenti.